物业会计需要干什么活(编制项目月、季、年终决算和其他方面有关报表)

物业会计需要干什么活 ♂

物业会计的工作内容主要包括以下几个方面：

建账

设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。

票据处理

收取物业费票据、物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据，以及公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。

财务报表编制

月末编制资产负债表和损益表，按照会计书上财务报表填制要求编制。

税务处理

审核每月的物业费、水电费的缴费通知单，保证其准确无误，并积极跟进和督促日常费用的收缴工作。

处理公司涉及的税金，包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

资产管理

定期或不定期对公司的资产、库存材料、低值易耗品进行盘点，降低库存积压，杜绝资金浪费，确保资产的安全和完整。

合同审核

对公司的各类合同进行审核，监督核实合同付款的执行情况。

财务汇报与沟通

每周参加公司例会，对财务部一周的工作进行总结并汇报本周的工作计划。

及时与各部门沟通，了解公司的运营情况，做好相关工作。

预算与成本控制

协助总经理编制年度预算，并进行费用控制与成本核算。

资金管理

对资金筹集运用的管理，固定资产和经租房产租金的管理，租金收支管理，商品房资金的管理，物业有偿服务管理费的管理，流动资金和专用资金的管理，资金分配的管理，财务收支汇总平衡等。

其他财务相关工作

编制项目月、季、年终决算和其他方面有关报表。

定期核对固定资产帐目，做到帐物相符。

协助财会文件的准备、归档和保管。

负责与银行、税务等部门的对外联络。

处理商户结算中的各类问题，解答商户疑问及咨询并负责商户代收款的结算。

这些工作内容涵盖了物业会计在日常运营中的主要职责，从日常的票据处理、财务报表编制，到税务申报、资产管理，以及预算制定、资金管理等，确保公司财务工作的顺利进行和合规性。

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选择合适的会计中级培训机构，可以考虑以下几个因素：

师资力量：

优秀的教师团队是培训质量的关键。可以通过试听课程、查看教师背景和学员评价来了解各培训机构的师资力量。

课程设置：

课程内容是否全面，是否符合考试大纲要求，是否贴近实际工作需求。

培训费用：

不同培训机构的收费标准不同，可以根据自己的经济情况选择合适的课程。

学习形式：

线上课程还是线下课程，是否方便灵活安排学习时间。

学员反馈：

查看其他学员的评价和反馈，了解培训机构的实际效果。

品牌信誉：

选择知名度高、口碑好的培训机构，可以降低学习风险。

根据以上因素，以下是一些推荐的会计中级培训机构：

嘉兴中明财经培训学校：

隶属于浙江中铭会计师事务所有限公司，拥有丰富的教学经验和实战经验，教学质量高，且与正保教育合作，提供一站式财税服务。

中华会计网校：

正保远程教育旗下的品牌网站，拥有强大的师资力量和丰富的教学资源，课程设置贴近考试要求，学习形式灵活便捷，口碑良好。

高顿教育：

专注于财经网络教育，拥有众多财经证书和执业资格培训项目，建立了国际化财经培训基地，培养世界级财务金融人才。

优路教育：

综合性教育服务机构，专注于工程、医卫、教师、财经领域辅导培训，拥有良好的口碑和较强的专业水平。

东奥会计在线：

东奥时代教育科技有限公司旗下的网站，提供领先的远程教育与培训服务，师资力量雄厚，讲课风格各具特色。

仁和会计教育：

成立于2002年，专注于会计实战教学，拥有资深名师团队，教学质量高。

综合考虑，中华会计网校和高顿教育在业内都有很高的知名度和良好的口碑，可以根据个人喜好和需求选择合适的课程和培训机构。如果条件允许，建议先试听几家机构的课程，再做最终决定。