租金会计做什么(协助营运部门与商家签订租赁合同、催缴租金)

租金会计做什么 ♂

租金会计的主要职责包括：

租金及相关费用的核算

负责对租金以及费用的核算，准时录入系统，并保证数据的准确性和真实性，提供精确无误的收缴率与出租率。

租金收取与管理

通过预警、提示、催收欠租商户，确保收入按时入账，并提供相关信息协助收取商家各类费用。

管理商户协议（租赁、广告位等），按时归档整理签批手续，各类优待准时录入系统，保证账实相符。

财务报表编制与分析

为商场经营决策提供及时精确的租金类财务数据分析，核对系统数据，确保数据准确无误。

正确操作收款，并精确开具租金发票和发放发票。

风险管理与合规

定期巡场，审核实地状况与租金报表的一致性，主动规避经营风险及廉政舞弊问题的发生。

负责合同、租金优待补充协议、进撤场资料的管理、存档。

系统操作与数据维护

协作进行系统操作，确保各类数据及时、准确录入系统。

负责发票的开具和银行对接工作。

其他财务相关工作

协助营运部门与商家签订租赁合同、催缴租金。

负责工商维管工作。

编制商场分公司的财务报表，准时、精确上报财务数据，完成相关税务报表报送及缴税工作（若需）。

资产与费用管理

负责固定资产的盘点及核算工作。

审核本项目各种费用支出报销。

组织订制财务工作总结及计划并上报财务部经理。

税务与合规

办理相关税务事项，包括发票的保管和核销。

确保租金收入和其他收入的合规入账，处理税务报表报送及缴税工作。

合同与资料管理

负责各部门合同及采购申请等资料的归档保管工作。

管理租赁合同、租金优待补充协议、进撤场资料等。

租金收入的分配

确认租金收入，并在租赁期内按直线法或其他合理的方法进行分配。

租金会计的工作涉及多个方面，从日常的财务核算到复杂的数据分析和风险管理，确保租金收入的准确性和及时性，同时还需要与相关部门紧密合作，确保合同和协议的顺利执行。

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利得在会计上主要计入以下两个部分：

营业外收入：

利得中的一部分会通过“营业外收入”科目计入当期利润。营业外收入是指与企业日常经营活动无直接关系的收入，例如出售固定资产的利得、接受捐赠等。

资本公积：

另一部分利得则直接计入所有者权益，具体体现在“资本公积——其他资本公积”科目中。这类利得通常是由企业非日常活动所形成，且与所有者投入资本无关的经济利益流入，例如可供出售金融资产的公允价值变动。

总结起来，利得根据其性质会分别计入“营业外收入”或“资本公积”，而不会影响企业的营业收入。这样的处理方式有助于更清晰地反映企业的经营成果和财务状况。