房地产会计怎么样做账(根据会计报表计算并申报增值税、所得税等税费)

房地产会计怎么样做账 ♂

房地产财务会计的做账流程主要包括以下几个步骤：

审核原始凭证

审核外来原始凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。

审核自制原始凭证，如收料单、领料单、工资结算单等。

编制记账凭证

根据审核后的原始凭证，按照经济业务的内容，确定应借、应贷的账户科目和金额，并按照会计制度规定的会计分录格式进行编制记账凭证。

登记明细账

根据记账凭证，将经济业务按照账户科目分类，逐笔登记在明细账中。

汇总明细账

将登记好的明细账进行汇总，形成总账。

编制财务报表

根据总账和明细账，编制财务报表，如资产负债表、利润表等。

纳税申报

根据会计报表计算并申报增值税、所得税等税费。具体申报时间和流程可能因地区而异，需按照当地税务部门的要求进行。

示例会计分录

收入账务处理

收到房屋首付、银行按揭款：

```

借: 银行存款（或现金）

贷: 预收账款-商品房

```

成本账务处理

支付土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费：

```

借: 开发成本

贷: 银行存款（或现金）

```

工程完工结转收入

```

借: 经营收入

贷: 预收账款--商品房

```

结转成本

```

借: 经营成本

贷: 开发产品

```

将成本转利润

```

借: 本年利润

贷: 经营成本

```

注意事项

房地产会计在处理出包工程支付工程款时，可能由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付，或者只由工程部测算工程进度后支付。

出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账。

由会计部有关人员进行会计记账凭证审核、汇总、试算平衡、记账。

填制会计报表、税表时，需根据总账科目余额、明细账科目余额、总科目和明细科目余额分析计算填列，以及根据备查登记簿记录编制。

以上是房地产财务会计做账的基本流程和示例，具体操作时还需结合企业的实际情况和当地税务部门的要求进行调整。

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村级工会的会计分录主要包括以下几种：

收到工会经费

借：银行存款

贷：拨缴经费收入

上解上级工会

借：应付上级经费

贷：银行存款

通过行政财务直接上缴到地税部门或工会

借：银行存款

贷：应付上级经费

贷：拨缴经费收入

收取个人会费

借：库存现金

贷：会费收入

收到企业行政补助开展活动收入

借：银行存款

贷：行政补助收入

收到银行利息通知单

借：银行存款

贷：其他收入

收到市总工会送温暖补助

借：库存现金（或银行存款）

贷：上级补助收入——送温暖补助

对外投资收到投资收益

借：银行存款

贷：投资收益

支出类 （如职工活动支出、业务支出、补助下级支出、事业支出等）：

借：相关支出科目（如职工活动支出——职工教育费、文体活动费等）

贷：库存现金（或银行存款）

固定资产处理（如购入固定资产、自行建造固定资产等）：

借：固定资产

贷：固定基金

或

借：在建工程

贷：在建工程占用资金

工程完工后：

借：固定资产

贷：在建工程

工会经费计提

借：管理费用——工会经费

贷：应付职工薪酬——工会经费

工会经费缴纳

借：应付职工薪酬——工会经费

贷：银行存款

工会经费返还

借：银行存款

贷：应付职工薪酬——工会经费

这些分录涵盖了工会经费的收入、支出、结余与分配等多个方面，确保工会财务的准确和完整记录。建议在实际工作中根据具体业务类型和会计准则进行分类处理，并在必要时咨询专业会计师以确保合规性。