投资性物业会计上叫什么(投资性房地产按照其成本减去累计折旧和减值损失进行计量)

投资性物业会计上叫什么 ♂

投资性房地产在会计上被称为 资产类会计科目。它是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

在会计处理上，投资性房地产有以下两种主要的后续计量模式：

成本模式：

在这种模式下，投资性房地产按照其成本减去累计折旧和减值损失进行计量。公式为：账面价值 = 成本 - 累计折旧 - 减值损失。

公允价值模式：

在这种模式下，投资性房地产按其公允价值进行计量，任何公允价值变动直接计入当期损益。

根据国际会计准则第40号（IAS 40）和中国会计准则，投资性房地产的核算范围不包括自用房地产和作为存货管理的房地产。

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文理分科会计专业的学习内容主要包括以下几个方面：

基础课程

会计学原理：介绍会计的基本概念、会计准则和财务报表编制等基本技能。

财务管理：关注企业财务决策、资本结构和股利政策等方面，培养财务管理意识。

经济学：包括微观经济学和宏观经济学，帮助学生理解市场经济运行规律和经济政策对企业的影响。

管理学：涉及企业管理、商法等，为会计工作提供管理和法律背景。

统计学：用于数据分析、财务报告和决策支持。

核心课程

审计学：介绍审计程序、审计风险评估和审计报告等方面的知识，培养审计意识和能力。

成本会计：关注产品成本计算、成本控制和管理决策等方面，提高成本控制和管理能力。

管理会计：涉及内部管理报告、预算编制和绩效分析等，培养管理会计思维和技能。

会计电算化：学习会计信息系统、财务软件和数据分析等，提高会计信息化处理能力。

高级财务会计：深入探讨企业财务报表的编制和分析，包括合并报表、外币交易等复杂问题。

税法：学习企业税务政策、税法、税务筹划等，掌握合法避税和税务风险管理技巧。

选修课程

国际会计：涉及跨国公司的会计处理和财务报告。

资产评估学：学习资产评估的基本理论和方法。

财务报表分析：通过分析财务报表评估企业财务状况和经营成果。

货币银行学：了解金融市场、金融机构和金融工具。

国际金融学：研究国际金融市场和跨国公司的财务管理。

实践课程

会计模拟实习：通过模拟会计工作环境和任务，巩固理论知识。

会计岗位实习：在实际会计岗位工作，积累实践经验。

建议

选择会计专业时，学生应根据自己的兴趣和职业规划选择适合的课程方向。如果对财务管理、国际会计或金融分析等领域有浓厚兴趣，可以选择相关选修课程进行深入学习。同时，建议学生在校期间多参加实习和实践活动，提升实际操作能力和职业素养。