转租如何做会计分录(原出租人需要根据转租赁合同的条件进行相应的会计处理)

转租如何做会计分录 ♂

转租的会计处理需要根据原租赁合同和转租赁合同的具体条款和条件来进行。以下是一些基本的会计分录处理步骤：

原承租人的会计处理

租入资产：

如果租入的是经营租赁，不需要做会计分录。

如果租入的是融资租赁，会计分录为：

借：固定资产——融资租入固定资产

贷：长期付款——某某

银行存款等

转租资产：

将租入的资产转租出去时，需要将使用权资产形成融资租赁：

借：应收融资租赁款

使用权资产累计折旧

使用权资产减值准备

贷：使用权资产

资产处置损益（差额，借或贷）

新承租人的会计处理

租入资产：

如果租入的是经营租赁，不需要做会计分录。

如果租入的是融资租赁，会计分录为：

借：固定资产——融资租入固定资产

贷：长期付款——某某

银行存款等

原出租人的会计处理

原租赁合同：

原出租人的会计处理与原承租人相同，不需要额外分录。

转租赁合同：

原出租人需要根据转租赁合同的条件进行相应的会计处理，但原租赁合同和转租赁合同通常都是单独协商的，交易对手也是不同的企业，因此原出租人的会计处理不变。

租金收入和支出的处理

转租收入：

借：银行存款等

贷：其他业务收入

相关税金计提：

借：其他业务支出

贷：应交税费——应交增值税

应交税费——城市维护建设税

应交税费——应交教育费附加

缴纳税款时：

借：应交税费——应交增值税

贷：银行存款

租赁期满时的处理

租赁资产交还出租人时：

涉及担保余值和未担保余值的处理，根据实际情况分别进行账务处理。

优惠续租租赁资产时：

根据是否行使优惠续租选择权进行相应的账务处理，如继续分配未实现融资收益等。

留购租赁资产时：

承租人行使优惠购买选择权的处理，按照支付的购买价款进行借贷记账。

请注意，以上会计分录仅供参考，具体处理可能因企业实际情况和会计准则的不同而有所差异。在实际操作中，建议咨询专业的会计师或审计师以确保会计处理的准确性。

感觉读者对于转租如何做会计分录需求较高，下面小编根据读者对于转租如何做会计分录这方面的需求，感觉读者对于下面这篇文章也感兴趣，希望读者也看看，希望对你有所帮助.

会计的工作内容广泛且多样，主要包括以下几个方面：

记录和分类经济业务 ：会计需要记录每一笔经济业务，如销售收入、成本支出等，并将其分类到相应的账户中。

编制财务报表：

根据账务处理的结果，会计需要编制资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，以便管理层了解公司的财务状况和经营成果。

纳税申报与筹划：

会计负责公司各项税款的计算、申报及缴纳工作，并根据法律法规的变化调整纳税策略，以合法合规地减少税收负担。

成本控制与分析：

通过比较预算与实际开支，会计需要发现差异原因，并提出改进建议，帮助企业降低成本、提高效率。

内部审计与风险管理：

会计需要定期对企业的财务状况进行检查，确保所有交易都符合内部控制制度的要求，同时识别潜在的风险点并采取措施加以防范。

财务分析：

通过对历史数据的深入挖掘分析，会计需要为管理层提供有关企业经营状况、市场趋势等方面的洞察，辅助其做出更科学合理的战略规划和经营决策。

担任专业职务

会计师：

具有专业知识和技能的注册会计师，可以为企业和个人提供审计、税务和咨询服务。

财务经理：负责企业的财务管理和预算分析，监督财务报告和账目记录。

税务专员：负责企业的税务管理和报税工作，确保企业遵守相关税法规定。

财务分析师：负责对企业的财务状况进行分析和评估，为企业提供决策支持。

总会计师（或行使总会计师职权）岗位。

会计机构负责人（会计主管人员）岗位。

出纳岗位。

稽核岗位。

资本、基金核算岗位。

收入、支出、债权债务核算岗位。

工资核算、成本费用核算、财务成果核算岗位。

财产物资的收发、增减核算岗位。

其他相关工作

财务预算编制：根据企业的经营计划和目标，编制财务预算，为企业决策提供参考。

内部控制：建立和完善企业的内部控制制度，确保企业的财务管理规范和有效。

财务咨询：会计专业人才可以从事税务咨询、税务筹划等工作，为企业节省税费。

金融行业：会计专业人才可以从事银行、证券、保险等金融行业的工作，例如审计、风险管理、财务分析等。

企业管理：会计专业人才可以从事企业管理工作，例如财务总监、财务经理、财务顾问等。

这些工作内容不仅涵盖了会计的基本职责，还涉及企业财务管理的各个方面，从日常的账务处理到高级的财务分析和决策支持，会计在企业中扮演着至关重要的角色。