转租如何做会计分录表(：根据原承租人、原出租人和新承租人的不同角色)

转租如何做会计分录表 ♂

租房转租的会计分录需要根据原租赁合同和转租赁合同的性质（融资租赁或经营租赁）以及涉及的各方（原出租人、原承租人、新承租人）来进行。以下是租房转租的基本会计分录：

原承租人的会计处理

租入房屋：

借：固定资产（或预付账款）

贷：银行存款

转租期间：

按租金分摊作为成本：

借：其他业务成本

贷：预付账款（或固定资产折旧）

收到租金：

借：银行存款

贷：预收账款（或应收账款）

原出租人的会计处理

原租赁合同：

无需额外分录，原租赁合同会计处理不变。

转租赁合同：

无需额外分录，原租赁合同会计处理不变。

新承租人的会计处理

租入房屋：

借：固定资产

贷：长期付款

贷：银行存款

税金处理

转租收入需要计算并缴纳增值税：

借：银行存款

贷：其他业务收入

贷：应交税费——应交增值税（销项税额）

建议

明确合同性质：在处理转租业务时，首先要明确原租赁合同和转租赁合同的性质（融资租赁或经营租赁），这会影响会计分录的处理。

区分各方角色：根据原承租人、原出租人和新承租人的不同角色，分别进行相应的会计处理。

注意税金：转租收入需要缴纳增值税，务必按规定计算并做相应的会计分录。

通过以上步骤，可以清晰地处理租房转租的会计分录，确保财务报表的准确性和合规性。

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成为一名总账会计所需的时间因个人能力和工作经验的不同而有所差异。以下是一些参考点：

一般工作经验

一般而言，至少需要2-3年的会计工作经验才能胜任总账会计的职位。

刚毕业的学生

对于刚毕业的学生，如果在学校学习的知识扎实，并且在工作中学习能力强，有可能在较短的时间内（如三个月）成为总账会计，但这取决于所在公司的具体情况和个人的职业发展速度。

个人能力和学习投入

学习成为总账会计的时间取决于个人的会计基础、学习能力以及学习投入的时间。如果个人具有会计专业背景并且理论基础扎实，通常三个月左右就可以胜任总账会计的工作。对于刚毕业的小会计，如果在学校学习的知识扎实且适应能力强，三个月内通常也可以成为总账会计。

从零开始学习

从零开始学习到实际参加工作，一般需要三到六个月，这取决于学习内容和个人的学习效率。

建议

积累经验：无论个人背景如何，积累一定的会计工作经验是成为总账会计的关键。

持续学习：会计知识和相关技能需要不断更新和学习，以适应不断变化的市场和企业需求。

选择合适的公司：在一个能够提供学习和成长机会的公司工作，有助于更快地晋升为总账会计。

综上所述，虽然成为一名总账会计所需的时间有一定的灵活性，但大致需要2-3年的会计工作经验，对于刚毕业的学生来说，如果具备扎实的专业知识和较强的学习能力，也有可能在更短的时间内实现这一职业目标。