房产业的会计怎么做账(按时申报个人所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房产税、土地使用税等)

房产业的会计怎么做账 ♂

房地产会计的做账流程一般包括以下步骤：

审核原始凭证

包括外来原始凭证（如供应单位发货票、银行收款通知等）和自制原始凭证（如收料单、领料单、工资结算单、收款收据、销货发票、成本计算单等）。

编制记账凭证

根据审核后的原始凭证，按照经济业务的内容，确定应借、应贷的账户科目和金额，并按照会计制度规定的会计分录格式进行编制记账凭证。

登记明细账

根据记账凭证，将经济业务按照账户科目分类，逐笔登记在明细账中。

汇总明细账

将登记好的明细账进行汇总，形成总账。

编制财务报表

根据总账和明细账，编制财务报表，如资产负债表、利润表等。

纳税申报

按时申报个人所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房产税、土地使用税等。具体申报期限各地税务要求可能不同，需按照单位主管税务局要求的期限进行申报。

注意事项：

确保所有业务活动和费用准确记录。

实时入账，特别是收到客户购房款时。

合理分配直接成本（如土地成本、建设成本）和间接成本（如管理费、销售费）。

准确计算各项税费和利润。

遵循《房地产开发企业会计制度》和相关税法规定。

财务报表编制：

资产负债表：根据总账和明细账中的资产、负债和所有者权益项目编制。

利润表：根据总账和明细账中的收入、费用和利润项目编制。

现金流量表：根据总账和明细账中的现金流入和流出项目编制。

税务申报：

个人所得税：每月7号前申报。

营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加：每月15号前申报。

印花税：年底时申报一次（全年的）。

房产税、土地使用税：每年4月15号前、10月15号前申报。

车船使用税：每年4月份申报缴纳。

其他：

如果没有发生税金，也要按时进行零申报。

纳税申报方式包括网上申报和上门申报。网上申报直接登陆当地地税局网站，进入纳税申报系统，输入税务代码、密码后进行申报；上门申报则填写纳税申报表，报送主管税务局。

通过以上步骤，房地产会计可以确保账务处理的准确性和及时性，同时满足税务申报的要求。

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关于考会计去哪个地方的问题，以下是一些关键信息：

初级会计考试地点

通常安排在 省辖市以上中心城市或行政专员公署所在地的大中专院校或高考定点学校。

考生可以在全国会计资格评价网上查询具体的考试地点。

具体考试地点以准考证信息为准。

中级会计考试地点

一般在各设区市的大中专院校或高考定点学校参加考试。

考生较多的情况下，可以在具备无纸化考试条件的县（市、区）设分考点。

具体考试时间和地点以准考证信息为准。

报名流程

考生可以通过全国会计资格评价网进行网上报名。

报名成功后，考生会收到准考证，上面会显示具体的考试时间和地点。

建议

提前报名：由于考试地点和考试时间可能因地区而异，建议考生提前报名并确认考试地点。

关注官方信息：通过全国会计资格评价网等官方渠道获取最新的考试地点和安排信息。

准备充分：提前了解考试地点的具体位置和路线，确保能够按时到达考试地点，避免因路线不熟悉或其他原因耽误考试时间。

希望这些信息对你有所帮助。