物业会计需要做什么工作(收取物业费票据、物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据)

物业会计需要做什么工作 ♂

物业会计的工作内容主要包括以下几个方面：

建账

设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。

票据处理

收取物业费票据、物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据，以及公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。

财务报表编制

月末编制资产负债表和损益表，按照会计书上财务报表填制要求编制。

税务处理

审核每月的物业费、水电费的缴费通知单，保证其准确无误，并积极跟进和督促日常费用的收缴工作。

处理公司涉及的税金，包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

资产管理

定期或不定期对公司的资产、库存材料、低值易耗品进行盘点，降低库存积压，杜绝资金浪费，确保资产的安全和完整。

合同审核

对公司的各类合同进行审核，监督核实合同付款的执行情况。

财务汇报与沟通

每周参加公司例会，对财务部一周的工作进行总结并汇报本周的工作计划。

及时与各部门沟通，了解公司的运营情况，做好相关工作。

预算与成本控制

协助总经理编制年度预算，并进行费用控制与成本核算。

资金管理

对资金筹集运用的管理，固定资产和经租房产租金的管理，租金收支管理，商品房资金的管理，物业有偿服务管理费的管理，流动资金和专用资金的管理，资金分配的管理，财务收支汇总平衡等。

其他财务相关工作

编制项目月、季、年终决算和其他方面有关报表。

定期核对固定资产帐目，做到帐物相符。

协助财会文件的准备、归档和保管。

负责与银行、税务等部门的对外联络。

处理商户结算中的各类问题，解答商户疑问及咨询并负责商户代收款的结算。

这些工作内容涵盖了物业会计在日常运营中的主要职责，从日常的票据处理、财务报表编制，到税务申报、资产管理，以及预算制定、资金管理等，确保公司财务工作的顺利进行和合规性。

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| 职位 | 平均月薪（元） | 薪资范围（元） |

|--------------|----------------|----------------|

| 初级会计 | 5000-6000 | 2500-3500 |

| 中级会计 | 6000-8000 | 4000-5000 |

| 高级会计 | 8000-10000 | 6000-10000 |

| 财务经理 | 6000-15000 | - |

| 财务总监 | 10000-30000| - |

| 会计主管 | 6000-7000 | - |

| 总账会计 | 7000-8000 | - |

| 出纳 | 4000-4700 | - |

| 会计助理 | 4000-4300 | - |

建议

选择城市：

一线城市（如北京、上海、广州、深圳）的会计薪酬普遍较高，而二三线城市相对较低。

考虑经验：

工作经验越长，薪资水平通常越高。持有高级会计资格证书的会计薪资也会相应提升。

学历影响：

高学历可能获得更高薪资，尤其是在一线城市。

个人能力：

包括业务技能和知识等个人能力也会影响薪资水平。

请注意，这些数据仅供参考，实际薪资可能因具体情况而有所不同。